Možnosti investice do projektu
"Aukce nemovitostí v USA"
Investoři mohou vybírat ze dvou možností investičního programu:
-
roční investiční horizont s možnou jednoroční opcí
garantované zhodnocení 20% p.a. + výsledný bonus stanovený podílem vkladu investora z 10% obratu za období po odečtení celkových vkladů
-
dvouletý investiční horizont s možnou jednoroční opcí
garantované zhodnocení 25% p.a. + výsledný bonus stanovený podílem vkladu investora z 15% obratu za období po odečtení celkových vkladů
Odhad bonusu pro následující rok je ve výši 25% ze vstupní investice. Odhad celkového zhodnocení pro následující rok je ve výši 40% ze vstupní investice.
Podmínky vstupu investora:
Investorem smí být pouze osoba plnoletá a svéprávná.
Výše vstupní investice
Dolní hranice pro vstup investora do projektu byla stanovena na 5 000 USD. Horní hranice není stanovena.
Klient vstupuje do programu na základě smlouvy o JV partnership (joint venture partnership). Tím se stává podílovým spoluvlastníkem společnosti, ve výši svého vkladu. Za účast v investičním projektu neplatí žádné poplatky, ani skryté.
Postup transakce
Společnost nakupuje propadlé zástavy z bankovních dražeb či nemovitosti od soukromých osob ve finančních potížích, které se zbavují nemovitostí. Následně jsou nemovitosti prodány budoucím majitelům za cash nebo na splátky. V případě, že se jedna o prodej na splátky, je s budoucím majitelem sepsána kupní smlouva, ve které on přebírá veškeré závazky spojené s nemovitostí (včetně údržby). V kupní smlouvě je stanovena splátka, kterou si budoucí majitel „předplácí“ vlastní prostředky pro získání hypotéky. Po dosažení % hranice z ceny domu může budoucí majitel jít do banky a požádat o hypotéku. Poté od společnosti dokoupí zbytek nemovitosti a dojde k faktickému přepsání nemovitosti na budoucího majitele. Po celou dobu transakce je majitelem nemovitosti společnost a vlastnické právo přechází na budoucího majitele až plnou úhradou kupní ceny nemovitosti.
Časový harmonogram pro roční investice:
| 1. den |
podpis smlouvy |
| 2.-7. den |
zaslání finančních prostředků investorem na notářský účet společnosti |
| 8.-14. den |
registrace JV partnership smlouvy na prislusnem urade |
| 15.-45. den |
probíhá nákup nemovitosti a zároveň dochází ke vkladu zástavního práva na nemovitost ve prospěch investora |
| 46.-365. den |
dochází ke zhodnocování investice. |
| 366.-390. den |
dojde k vyplate zavazku vyplyvajici z JV partnership a ukončení účasti investora v projektu |
30 dní před vypršením investičního horizontu je investor tázán, zda má zájem využít roční opci a prodloužit tak svou účast v projektu.